WYJĄTKOWY APARTAMENT 65m2, Śródmieście + garaż

Description

WYJĄTKOWY APARTAMENT 65m2, ŚRÓDMIEŚCIE (UJAZDÓW) + GARAŻ

Uprzejmie informuję, że nie współpracuję z Biurami Nieruchomości.

Sprzedam bezpośrednio wyjątkowe mieszkanie w okolicy ul. Podchorążych/Suligowskiego/Czerniakowskiej, w najbardziej reprezentacyjnej dzielnicy Warszawy (Śródmieście, Ujazdów).

OKOLICA

Wejście do Łazienek Królewskich 700m od budynku,
Przystanek autobusowy 200m,
Szybki tramwaj przy ul. Gagarina 600m,
W pełni rozwinięta infrastruktura; liczne sklepy (Biedronka itp.), piekarnie oraz inne punkty handlowo-usługowe w odległości 200m od budynku,
Idealna baza wypadowa – bezproblemowy wyjazd z Warszawy przez ul. Czerniakowską (trasa na Gdańsk lub Kraków),
Stadion Legii i COR Torwar 1,3km
Kilkanaście minut do najważniejszych punktów Stolicy tj. m.in. Placu Trzech Krzyży, Pałacu Kultury, Dworca Centralnego; nieopodal również bulwary nad Wisłą,
Okolica objęta programem ZGN Śródmieście „parkowanie z identyfikatorem” https://srodmiescie.um.warszawa.pl/waw/zgn-srodmiescie/parkowanie-z-identyfikatorem

Okolica jest wyjątkowo bezpieczna. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się teren jednostki wojskowej, siedziba Służby Ochrony Państwa, kilka ambasad oraz inne agencje rządowe. System monitoringu 24h (obszar przed budynkiem/garażem).

BUDYNEK

Modernistyczna, minimalistyczna, zadbana kamienica z 1939 roku (wysokość pomieszczeń 2,90m) przeszła gruntowny remont pod okiem konserwatora zabytków w 2014 roku.

Zakres najważniejszych prac:
nowa kotłownia z piecem gazowym,
nowe instalacje (prąd, woda),
remont elewacji i nowe okna,
odrestaurowanie klatki schodowej,
nadbudowa V piętra,
nowy dach.

MIESZKANIE

Mieszkanie 65,23 m2 zostało kupione w stanie deweloperskim (po generalnym remoncie budynku w 2014 roku.

Salon – ok. 22m2;
Gabinet – ok. 10m2;
Sypialnia – ok. 15m2;
Łazienka – ok. 3m2;
Hall i kuchnia ok. 15m2.

W pełni wyposażone w sprzęty AGD; meble kuchenne, blaty, szafy oraz inne zabudowy wykonane przez stolarza.
Mieszkanie nie wymaga poniesienia dodatkowych nakładów finansowych (ewentualnie delikatne odświeżenie wnętrza). Istnieje jednak kilka ciekawych rozwiązań, które mogą całkowicie zmienić układ i przeznaczenie pomieszczeń. Załączony do ogłoszenia rzut odzwierciedla aktualny układ apartamentu.
We wszystkich oknach zamontowano rolety antywłamaniowe. Do mieszkania przynależna jest również piwnica (ok. 9m2).

PARKING

Dodatkowo, na sprzedaż jedyny garaż (osobna księga wieczysta – 16m2), znajdujący się w bryle budynku (wjazd od strony wejścia do kamienicy), z nową, automatyczną bramą segmentową oraz możliwością instalacji stacji ładującej auta elektryczne (założony osobny licznik). Istnieje możliwość parkowania drugiego auta bezpośrednio pod bramą wjazdową. Garaż sprzedawany jest osobno.
Śródmieście objęte jest strefą płatnego parkowania. Posiadanie garażu w tej lokalizacji jest niewątpliwie ogromnym atutem, zapewniającym komfort funkcjonowania na co dzień.

CENA

Apartament: 1 370.000,00 pln
Garaż: 80.000 pln

Finalna kwota transakcyjna do rozsądnej negocjacji.
Polecam i zapraszam do oglądania.