Przetarg na najem lokalu użytkowego

Description

Opis lokalu
Atuty lokalizacji:
 Duże natężenie ruchu pieszych
 W sąsiedztwie punkty handlowe, usługi, szkoły i biura
 Doskonała komunikacja z centrum miasta

Szczegółowy opis lokalu:
 Adres lokalu: mazowieckie, Warszawa Praga-Południe, ul. Orlego Lotu 2, Lokal 99 U
 Powierzchnia użytkowa lokalu: 10,60 m2
 Przeznaczenie lokalu: nieuciążliwa działalność gospodarcza dla mieszkańców
 Położenie: parter ( wejście po schodach lub podjazdem )
 Stan techniczny: lokal oddawany jest w najem w istniejącym stanie technicznym
 Media: instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz centralne ogrzewanie
 Drzwi: metalowe zakratowane
Wywoławcza stawka czynszu
Oczekiwana stawka czynszu nie niższa niż netto 30 zł/m2 powierzchni lokalu miesięcznie (netto 318,00 zł za cały lokal). Do kwoty netto czynszu należy doliczyć podatek od towarów i usług według aktualnie obowiązującej stawki tego podatku. Oprócz czynszu najemca zobowiązany będzie ponosić opłaty niezależne od Spółdzielni wskazane niżej w pkt 3 ogłoszenia.
Prognozowana wysokość pozostałych opłat
Oprócz czynszu Najemca zobowiązany będzie uiszczać następujące opłaty niezależne od Spółdzielni na pokrycie kosztów dostawy do lokalu następujących mediów, których wysokość na dzień ogłoszenia przetargu wynosi:
 zimna woda – netto 13,80 zł/m3 (zaliczka rozliczana w okresach półrocznych)
 ciepło na potrzeby centralnego ogrzewania – netto 6,38 zł/m2 (zaliczka rozliczana w okresach dwunastomiesięcznych)
Powyższe opłaty zostaną powiększone o należny podatek od towarów i usług według aktualnie obowiązującej stawki tego podatku.
Najemca zobowiązany będzie również uiszczać opłatę:
– za gospodarowanie odpadami – zgodnie z zadeklarowaną przez Najemcę ilością odpadów.
– podatku od nieruchomości.
Inne warunki najmu
Prowadzenie działalności gastronomicznej w lokalu nie jest dozwolone.
Okres obowiązywania umowy: na czas nieokreślony z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia albo na czas określony nie dłuższy niż 10 lat.
Miejsce i termin udostępnienia lokalu w celu jego obejrzenia
Lokal można obejrzeć po uprzednim umówieniu się w Dziale Administracji Spółdzielni przy ul. Salamandry 3 w Warszawie, tel. +48 22 671 06 19 lub +48 694 490 582.
Miejsce i termin składania ofert
Oferty należy składać w zamkniętej, nieprzezroczystej kopercie uniemożliwiającej jej otwarcie w sposób niezauważalny, z dopiskiem „Oferta najmu lokalu przy ul. Orlego Lotu 2”, w sekretariacie Spółdzielni Mieszkaniowej „Orlik-Jantar”, ul. Salamandry 3, 03-982 Warszawa, w terminie do 18 sierpnia 2025 r. do godz. 15:00. Wadium
Warunkiem udziału w przetargu jest wpłata wadium w kwocie 2 000,00 zł (słownie: dwa tysiące złotych) na rachunek Spółdzielni Mieszkaniowej „Orlik-Jantar” w Banku PKO BP nr 09 1020 4900 0000 8702 3063 4042. W tytule przelewu należy wpisać „wadium w przetargu na najem lokalu nr 99U przy ul. Orlego Lotu 2”. Wadium należy wpłacić przed upływem terminu składania ofert wskazanego w pkt 6 ogłoszenia (decyduje data i godzina wpływu środków na wskazany wyżej rachunek bankowy Spółdzielni).
Wadium ulega zatrzymaniu w przypadku uchylania się przez Oferenta, którego oferta została wybrana, od zawarcia umowy na warunkach ofertowych, a także w razie wycofania oferty po terminie składania ofert. Wadium wpłacone przez Oferenta, który wygrał przetarg zaliczane jest na poczet kaucji przed zawarciem umowy. Pozostałym Oferentom wadium zostanie zwrócone w terminie 7 dni roboczych od rozstrzygnięcia przetargu.
Link do wzorów umowy najmu i formularza ofertowego
Wzory umowy najmu (istotne jej postanowienia) i formularza ofertowego oraz inne informacje o lokalu można pobrać ze strony internetowej Spółdzielni www.orlik-jantar.com.pl w zakładce „Przetargi” w artykule „Przetarg na najem lokalu użytkowego przy ul. Orlego Lotu 2 w Warszawie”. Dokumenty te stanowią załączniki do dokumentacji przetargowej.