Klinika medyczna/restauracja/drogeria,ogródek200m2

Description

Do wynajęcie lokal usługowy U2 570m2 z ogródkiem gastronomicznym 200m2 i dostępnemu do strefy dostaw do 32ton.

Lokal posiada 2 wejścia, możliwość podzielenia na 2 lokale, wysokość 3,49m.

Duży przydział mocy 175kw, wentylacja pod gastronomię.

Możliwość zrobienia kliniki medycznej, sali zabaw, restauracji, delikatesów, drogerii itp.

Lokale usługowe posiadają oddzielną klatkę schodową oraz oddzielną windę z garażu.

Dostęp do strefy dostaw z wzmocnionym stropem dla samochodów do 32ton.

Cała dzielnica Wawer ma 86 339 mieszkańców.

W tym miejscu powstanie największa i jedyna inwestycja wielorodzinna na cały Wawer/Anin/Międzylesie.

Czynsz najmu: 85zł/netto m2 + 23% VAT

Opłata serwisowa: 15,28zł/m2

Możliwość wynajęcia miejsca postojowe nadziemnego
lub miejsca postojowe w garażu podziemnym.

50m od Lidla przy nowej drodze na mapie 5KDD,
175m od Kaufland

18 miejsc naziemnych miejsc postojowych przed lokalem dla klientów.
15 miejsc postojowych w garażu podziemnym.

Zasięg oddziaływania:
– 15min 226 000 osób
– 10min 66 000 osób
– 5min 20 000 osób

Lokalizacja:
– 50m Lidl Mieczysława Pożaryskiego 31, 04-703 Warszawa (najlepszy Lidl w woj. mazowieckim pod względem obrotów)
– 200m Urząd Dzielnicy Wawer m.st. Warszawy, Żegańska 1, 04-713 Warszawa (największy urząd dzielnicy na całą Warszawę)
– 350m PKP Międzylesie, 00-001 Warszawa
– 400m ŻAGLE Szkoła Podstawowa Stowarzyszenia STERNIK, Mieczysława Pożaryskiego 28, 04-703 Warszawa
– 550m Wawerskie Centrum Kultury, Żegańska 1A, 04-713 Warszawa
– 600m Przedszkole nr 84 "Promyk", Dworcowa 1, 04-714 Warszawa
– 1400m Instytut „Centrum Zdrowia Dziecka”, aleja Dzieci Polskich 20, 04-736 Warszawa (największy szpital pediatryczny w Polsce)

W 2023 r. w oddziałach „Centrum Zdrowia i Dziecka” hospitalizowano 84 986 pacjentów oraz udzielono 172 275 konsultacji w poradniach specjalistycznych szpitala.

Deweloper uzyskał prawomocne pozwolenie na budowę na kolejny etap w grudniu 2023, w którym powstanie budynek mieszkań na wynajem.