Grunt Bezpośrednio przy Drodze S5(Poznań–Wrocław)

Description

Działka z bezpośrednią ekspozycją na drogę ekspresową S5 (Poznań–Wrocław) USŁUGOWA – MASŁOWO, GM. RAWICZ nr 29/126, obręb ewid. 0009 Masłowo, adres: ul. Śląska 48 A. Lokalizacja ta sprzyja działalności handlowej, usługowej, magazynowej, transportowej lub logistycznej. Na działce mieści się budynek o pow. ok. 750m2, powstał pod koniec lat 90, który miał być obiektem hotelowym. Pełnił funkcję biurowca. Budynek posiada ogrzewanie węglowe. Drugi budynek na działce posiada 200m2. Dojazd/komunikacja: najbliższy wjazd na S5 przez węzeł "Rawicz" na DK36 (obwodnica Rawicza), w odległości ok. 0,6–1,2 km od działki (w linii prostej kilkaset metrów). Lokalizacja zapewnia szybki wyjazd na S5 w kierunku Poznania i Wrocławia. Grunt o powierzchni 1,8783 ha. Otoczenie: strefa usług/produkcyjna wzdłuż DK36, zabudowa usługowa przy ul. Śląskiej. Zabudowania nadające się do adaptacji na biura, hotel lub inne usługi. Działka posiada status gruntu rolnego zabudowanego z przeznaczeniem pod usługi – bez możliwości zabudowy mieszkaniowej. Wcześniej na terenie nieruchomości funkcjonował hotel oraz budynek pełnił funkcję biurowca, co potwierdza potencjał inwestycyjny tego miejsca.
Nieruchomość jest położona w bezpośredniej bliskości trasy ekspresowej S5 (Wrocław–Poznań), co zapewnia doskonałą widoczność i szybki dojazd z różnych części kraju.
Powierzchnia: 18 783 m²
Przeznaczenie: usługi (MPZP / WZ)
Stan: grunty rolne zabudowane
Zabudowa: obiekty do adaptacji
Dostęp do drogi: asfaltowa, ul. Śląska
Media: prąd, woda
Kształt: regularny, łatwy do zagospodarowania
Ogrodzenie: tak
Atuty lokalizacji:
– widoczność z drogi krajowej i bliskość węzła S5,
– sąsiedztwo stacji benzynowej i punktów usługowych,
– łatwy dojazd do centrum Rawicza (ok. 5 minut),
– dobry punkt dla obsługi ruchu tranzytowego i lokalnego,
– rozwijająca się okolica z potencjałem logistycznym i handlowym.
Potencjalne przeznaczenie:
– centrum logistyczne lub magazyn;
– obiekt usługowy (warsztat, serwis, hurtownia);
– hotel, motel lub pensjonat;
– małe centrum handlowe lub biurowe;
– obiekt pod wynajem komercyjny;
– stacja benzynowa lub ładowania aut elektrycznych.
Atrakcyjna cena w stosunku do powierzchni i lokalizacji – możliwość rozmów z poważnymi inwestorami. Możliwość prezentacji działki po wcześniejszym umówieniu.