Piękna działka budowlana w Kajetanach

Description

Bezpośrednio, bardzo ładna działka budowlana, w sercu Kajetan, przy ul. Cisowej. Lokalizacja to dobrze rozwinięta część Kajetan, w której jest bardzo spokojnie i cicho. Działka odpowiednio oddalona od głównych dróg, tak że ich nie słychać, natomiast tylko chwilę zajmuje by dostać się do S8 i w 20 minut być w Warszawie.

W drodze asfaltowej bezpośrednio przy działce media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód.

Dla działki są dwie możliwość urządzenia wjazdu:
-od krótszego boku działki, z drogi gminnej asfaltowej (ul. Cisowa) od strony południowo-wschodniej,
-od dłuższego boku działki, z drogi prywatnej szerokości 10m, która łączy ul. Cisową z ul. Rosy (wraz z działką nowemu właścicielowi zostanie przekazany udział w tej drodze)

Serdecznie zapraszam do kontaktu, działka ustawna, odpowiedniej wielkości, nasłoneczniona i otoczona zielenią, spokojnie zmieści każdy wymarzony projekt domu a zostanie też i miejsca na aranżację ogrodu.

Wymiary działki ok: 27m x 48m
Numer działki: 82/11
Obręb 0003 KAJETANY
Powierzchnia: 1310m²
lokalizacja: 52.084630, 20.829778
maps.app.goo.gl/nZKSM1Bh7JMKb96cA

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jako teren oznaczony symbolem M (Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna) (Uchwała Nr .XLVIII 491/2002 Rady Gminy NADARZYN z dnia 13 września 2002):

1) przeznaczenie podstawowe:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolnostojącym i bliźniaczym,
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m2,
b) budynki gospodarcze w siedliskach rolniczych wskazanych na rysunku planu jako działki M/MR,
c) infrastruktura techniczna dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, dojazdy, dojścia, podjazdy, zieleń, miejsca postojowe,
3) przeznaczenie dopuszczalne:
a) w budynku mieszkalnym lub gospodarczym plan dopuszcza lokowanie wbudowanych usług towarzyszących, o których mowa w § 4 ust. 1 pkt. 16 pod warunkiem, że działalność ta nie spowoduje wprowadzenia ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5 t , ani wzmożonego ruchu samochodów osobowych, oraz, że usługi zajmować będą nie więcej niż 30% powierzchni ogólnej budynku mieszkalnego albo gospodarczego,
b) plan dopuszcza zachowanie zabudowy mieszkaniowej z funkcją usługową na zainwestowanych terenach, o których mowa w § 4 ust. 1 pkt. 21,

Zasady zagospodarowania i warunki zabudowy:
1) powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną plan ustala na 1000m2,
2) powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną w W.O.Ch.K. plan ustala na 1500 m2,
3) plan dopuszcza obniżenie ustalonych jak wyżej powierzchni działek o 5%,
4) plan zachowuje działki siedlisk rolniczych wskazanych na rysunku planu jako działki M/MR,
5) na działkach zainwestowanych, powstałych w parcelacjach o których mowa w § 4 ust. pkt. 28 a mniejszych niż 1000 m2, plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną bez usług,
6) minimalną szerokość nowych działek dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się na 20 m,
7) zakazuje się podnoszenia poziomu terenu działek powyżej poziomu terenu działek sąsiednich, odprowadzania wód opadowych na działki sąsiednie i drogi oraz samowolnego nasypywania i obniżania powierzchni terenu.

Zasady kształtowania zabudowy:
1) plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej oraz w obrębie siedliska rolniczego zachowano, co najmniej 70 % powierzchni biologicznie czynnej (w W.O.CH.K) lub 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej,
2) na każdej działce budowlanej, plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem ( jeden segment bliźniaka). Realizacja drugiego budynku mieszkalnego również z jednym mieszkaniem winna być poprzedzona podziałem działki pod warunkiem wydzielania działek o powierzchniach nie mniejszych niż ustalone w ust. 1.

Serdecznie zapraszam, sprzedaż tylko bezpośrednia, pośrednikom dziękuję.