Działka inwestycyjna 3,18 ha | Produkcja, usługi

Description

Działka inwestycyjna – budowlana nr 22/25 obr. 7 przy ul. Kochanki w Stargardzie Gdańskim (gmina miejska). O powierzchni 31 798 m², z możliwością podziału na mniejsze. Doskonała lokalizacja, dojazd oraz parametry działki. Uzbrojona działka inwestycyjna z MPZP (oznaczenie terenu A.181.P2,U1), dojazdem z dwóch stron – idealna pod logistykę, produkcję, usługi. Teren gotowy do inwestycji bez dodatkowych kosztów przygotowawczych.

Wiele możliwość dla biznesu:
Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy techniczno-produkcyjnej, magazyny, składy, bazy, parkingi, garaże, handel hurtowy, a także zabudowa usługowo komercyjna.
Dopuszcza się sytuowanie obiektów i urządzeń związanych z gospodarką odpadami, ich recyklingiem.
Dopuszcza się obiekty i urządzenia służące do produkcji ze źródeł odnawialnych.

Bardzo dobra komunikacja:
900 m od drogi krajowej nr 22.
12 km do autostrady A1 w Swarożynie – wyjazdu z miasta w kierunku A1.
900 m od drogi wojewódzkiej nr 222 – wyjazd z miasta w kierunku Gdańska.

Wyjątkowe parametry działki:
Możliwość zabudowy do 70% powierzchni działki.
Intensywności zabudowy do 1,8.
Wysokość zabudowy budynków głównych do 16 m (3 kondygnacje), dopuszcza się elementy budowli do 50 m.
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 10%.
Wszystkie media (woda, prąd, gaz, kanalizacja) dostępne przy granicy działki.
Możliwość podzielenia na działki budowalne min. 2000 m².
Zbiornik wodny – możliwy pod PPOŻ.

Atuty dla inwestora:
Wszechstronne możliwości zabudowy i działalności, w sąsiedztwie zakłady produkcyjno-usługowe i zabudowa mieszkaniowa.
Doskonały punkt logistyczny z szybkim dojazdem do Trójmiasta, autostrady A1 i głównych tras krajowych.
Gotowość do rozpoczęcia inwestycji dzięki pełnemu uzbrojeniu terenu.
Nieruchomość położona bezpośrednio przy ulicy Kochanki (z ciągami pieszymi i oświetleniem) z wjazdem utwardzonym i nieutwardzonym.

Sprzedającym jest podmiot gospodarczy – spółka.
Cena netto: 169 zł/m² = 5 373 862 zł netto
Cena brutto: 231,24 zł/m² = 6 609 850,26 zł brutto (z VAT 23%)

W przypadku pytań zapraszam do kontaktu.
Link do Geoportal:
Wyszukaj bezpośrednio w Geoportalu.
Link do Google Maps:
maps.app.goo.gl/QrmLEaaFrUi2PnEd9

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.